RER A Fontenay-sous-Bois - à seulement 15 min à pied
Fontenay-sous-Bois
Une ville charmante
Fontenay-sous-Bois regorge de vie et de diversité.
Les habitants peuvent profiter des structures scolaires, sportives et culturelles, d’une variété de commerce, de marchés alimentaires animés, ainsi que d’une vie associative riche.
De plus, la présence de plus de 60 hectares de parcs et jardins s’ajoutent au charme de la commune, offrant des espaces verdoyants pour se détendre et se ressourcer.
Fontenay-sous-Bois est également un pôle économique dynamique, avec de grandes entreprises renommées.
Situé au sud de Fontenay-sous-Bois, le quartier Rigollots-Roublot-Carrière est au cœur de cette charmante ville. Ce quartier se distingue par son cadre de vie résidentiel. C’est un véritable havre de vie, où l’accessibilité, l’activité économique, et la qualité de vie se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
L’accessibilité, un atout majeur
- Plusieurs lignes de bus
- RER lignes A et E : à seulement 15 min à pied du RER A Fontenay-sous-Bois
- D’ici 2030, l'offre sera complétée par le T1
- Réseau routier dense rapidement accessible : autoroutes A86, A3 (vers l’aéroport Charles de Gaulle) et A1
Paris, La Porte Jaune, est à seulement 7 minutes, offrant ainsi une proximité inestimable avec la capitale.
Harmonie
Une architecture contemporaine, élégante et de qualité
6 maisons de ville, contemporaines et élégantes, se dessinent entre la rue Gambetta et la rue du Ruisseau.
Elles se font écho et s’unissent pour former un ensemble unique ouvert sur un jardin intérieur paysager.
Les façades se parent d’un traitement vertical audacieux aux teintes douces mais contrastées, insufflant une dynamique contemporaine. Les toits à deux pans rappellent le charme traditionnel des demeures environnantes au charme intemporel.
De grandes ouvertures, inondent chaque espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Des maisons de ville accueillantes
On accède par un portillon dans une cour privative agrémentée d’une marquise d’accueil. Un portail permet le stationnement d’une voiture sous un carport à la toiture végétalisée.
Érigées sur trois niveaux, les maisons offrent des espaces généreux et une conception pensée pour le confort moderne.
Traversantes, de 108 m2 à 121 m2, chacune des maisons, de 5, 6 et 7 pièces(1), se distingue par son agencement optimisé, afin d’offrir des espaces de vie confortables.
Les maisons se prolongent sur un délicieux jardin privatif constituant en cœur d’îlot un espace arboré verdoyant.
Les maisons sont certifiées NF Habitat HQE(2) et labellisées Bâtiment Biosourcé
Accès privatif par portillon
Espaces extérieurs pour toutes les maisons
Place de parking couverte avec toiture végétalisée
Caves et celliers
Séjours spacieux et baignés de lumière prolongés par de beaux jardins
Qualités et prestations du programme
Votre bien-être
- Parquet contrecollé dans les séjours, chambres et dégagements lorsque le séjour est à l’étage
- Carrelage dans les séjours en rez-de-jardin, les pièces d’eau et la cuisine
- Un jardin privatif entièrement clôturé pour chaque maison
- Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur air/eau
Votre confort
- Cloison avec isolation acoustique entre les espaces jours et nuits dans tout le logement & Chape acoustique
- Portes et fenêtres avec double vitrage haute isolation
- Volets roulants à commande motorisée
- Emplacement vélo
- Faïence toute hauteur et tout linéaire dans les salles de bains et salles d’eau
- Meuble double vasque suspendu surmonté d’un miroir et applique led dans les salles de bains principales et meuble vasque suspendu dans les salles d’eau secondaires
- Sèche-serviette dans les salles de bains
- WC suspendus séparés avec lave-main
Votre sécurité
- Accès par portillon privatif à clé
- Porte d’entrée anti-effraction de sécurité avec anti-dégondage et serrure 3 points A2P**
- Vitrage anti-effraction en rez-de-chaussée
Choisissez votre maison
maison 5 pièces À partir de 880 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| M4 | RDC | 119.70 m2 | 48.95 m2 | 925 000 € | |
| M6 | RDC | 112.75 m2 | 40.90 m2 | 880 000 € |
maison 6 pièces À partir de 855 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| M2 | RDC | 109 m2 | 66.30 m2 | 855 000 € |
Situation
et vie pratique
Votre future adresse
44 à 48, rue Gambetta - 27 bis, rue du Ruisseau
à Fontenay-sous-Bois
Écoles & crèche :
- Crèche - 550 m
- École élémentaire Jules Ferry - 290 m
- Groupe scolaire Pasteur Sud - 750 m
- Collège Frédéric et Irène Joliot Curie - 1,3 km
- Collège Jean Macé - 2,2 km
- Lycée Jean Jaurès - 2,4 km
Commerces :
- Supermarché - 450 m
- Pharmacie - 500 m
Loisirs :
- Gymnase Léo Lagrange - 350 m
- Cinéma Le kosmos - 550 m
- Stade André Laurent - 750 m
- Centre Aquatique Le Dôme de Vincennes - 1,2 km
- Parc des Epivans - 1,5 km
- Château de Vincennes - 2,7 km
- Bois de Vincennes à 15 min à pied
Accès :
Transport en commun
Bus
- NAVETTE arrêt Gambetta - 130 m
- ligne 118 arrêt Danton - 290 m
- lignes 124 et 203, arrêt Fontenay-sous-Bois - 1,3 km
RER
- Gare RER A - Fontenay-sous-Bois - à seulement 15 min à pied
- Gare RER A et E - Val de-Fontenay - 2,3 km
Voiture
- Paris via A4 - 30 min
- Aéroport Roissy-Charles de Gaulle - 30 min